Подготовка к продаже земли: в Минюсте создали пошаговую инструкцию для землевладельцев

Опубликованно 12.09.2021 05:25

Вaжныe прaвoвыe прoцeдуры, кoтoрыe нужнo сoблюсти.

С нaчaлa июля укрaинцы пoлучили зaкoнную вoзмoжнoсть рaспoряжaться сoбствeнными зeмeльными учaсткaми сeльскoxoзяйствeннoгo нaзнaчeния, сooбщaeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa ЛигaБизнeс.

Oтмeнa моратория для обращение земель следственно, что землевладельцы, которые годами бедствовали, вопреки на то, зачем имели гектары плодотворной украинской поместья наконец могут повелевать собственным имуществом с выгодой интересах себя и своей семьи.

В Министерстве Юстиции предоставили пошаговую инструкцию в (видах землевладельцев, как подготовиться к продаже пая.

Стопа 1. Проверить размерен кадастрового номера.

Разве вы имеете Народный акт на землю — с годами указан кадастровый финт ушами участка.

Проверьте кадастровый пункт на Публичной кадастровой карте .

Даже если кадастрового номера пропал, обратитесь к разработчику организации ровно по землеустройству. Это особенно актуально, если бы право приобретено поперед 2004 года.

Выступка 2. Определить, убирать ли лица с подавляющим правом покупки.

По части закону — сие арендатор вашего земельного участка. Копевладелец земли в первую черед должен предложить прикупить участок именно арендатору неужто лицу, которому кроппер передал свое подавляющее опцион на выкуп.

Дальше продажи договор аренды малограмотный утрачивает своей юридической силы.

Поступь 3. Собрать необходимые документы:

• документы, которые подтверждают им собственности на земельный округ;
• извлечение из Государственного земельного кадастра;
• выдержка из Государственного реестра прав;
• абреже из технической документации о нормативной денежной оценке, в случае продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре (получи и распишись местности) владельцам земельных долей (паев);
• паспорта и регистрационные гостиница учетной карточки налогоплательщика сторон договора;
• ответ об экспертной денежной оценке земельного участка;
• ежели договор будет лежать по доверенности, должно предоставить такую ручательство, паспорт и ИПН;
• изволение мужа/жены для заключение договора, памятник о браке или паспорт о расторжении брака.

Шажище 4. Понять, что формируется цена.

Прайс купли-продажи поместья — это конвенция между вами и покупателем, а до 2030 лета цена земельного участка выделенной в расчёт пая не может существовать меньше его нормативной денежной оценки, симпатия указана в документах возьми землю (в среднем 27 500 грн/а), а выбор(ка) можно заказать онлайн нате сайте Госгеокадастра.

Получай цену также влияет экспертная эвальвация, она зависит через места расположения владенья, ее характеристик.

Прификс необязательно должна сходиться с экспертной оценкой.

Поступок 5. Выбрать нотариуса.

Любитель регулирует разные формальности, проверяет законность документов и помогает с оформлением документов.

Выбирайте в какой-нибудь месяц проверенных специалистов.

Категория: Новости