Владельцы чадстоне обесценить портфель недвижимости

Опубликованно 26.07.2020 00:16

В обновлении для инвесторов в пятницу, владелец знаменитого Чадстоне Мельбурна торгового центра заявила, что ее полоса свойства сократилось на 11,3% по состоянию на 30 июня, отражающие финансовые проблемы, вызванные пандемией, которая изменила ситуацию в розничной торговле.

Снижение представляет 1,79 млрд долл. от общей стоимости своего портфеля, который состоит из 60 напрямую владеет торговой недвижимости.

Центры поблизости принадлежит торговый центр Мельбурна, Сиднея КБР галереи и отеля Квинс Плаза и центра города Брисбен.

Блокирование пандемия центрам затрат от закрытия до 1,8 млрд. долл. Фото: Асанка Ратнаяке / Getty Изображения

Группа заявила, что ее флагман портфеля, который включает в Чадстоне, премии КБР в розницу и прямые аутлет центров, только уменьшился на 8,8% в стоимостном.

Центры от исполнительного директора Гранта Келли сказал меньше девальвации флагман портфеля подтвердило долгосрочные стратегии компании по сохранению свойств в столичных рынках.

“Сокращение стоимости в тот период, относится к помощи в виде арендной отказы предоставляется от розничной торговли повлияло COVID-19 пандемии”, - сказал он.

“Важно отметить, что торговая недвижимость является одной из немногих отраслей, где частичная аренда отказы, не просто аренда РБП, предлагают плотно сжатых и, несмотря на юридические обязательства по договорам аренды.”

Главного торгового центра вблизи центров в Брисбене, Квинс Плаза. Картина: Лиам Кидстон

Австралийские ритейлеры серьезно пострадали от первоначальных мер блокировка введена для борьбы с вирусом, заставляя большая часть промышленности прикрыть лавочку и договориться о снижении аренды с торговым центром помещиков.

Снижение арендной платы были драйвер Нижнего аренду приносимого дохода помещиков, таких, как центры поблизости.

По данным его обновления, региональные активы группы снизились на 15 процентов, или 756 млн. долларов США, до 4,1 млрд. долл.

Мистер Келли сказал, что больше людей возвращаются в торговые центры с ослабления ограничений, однако угроза второй волны от начала Викторианской затрудняет прогноз влияние кризиса.

“Это по-прежнему остается весьма неопределенной и меняющейся среде, как показали нынешние обстоятельства в Виктории”, - сказал он.

“Любое сокращение дискреционных потребительских расходов и снижение розничных активности могут продолжать оказывать негативное влияние на оценку активов по близости”.

Категория: Бизнес