Предупреждение ‘зомби’ и ‘мертвые центров может быть в Австралию
Опубликованно 09.06.2020 00:04
Но факт логотип бренда втиснули в магазине перед намеки на правду – этот магазин не будет открыт.
Еще более тревожно за центр-отверстие, оставленное в больших Харрис Скарф универмаг по соседству, который был закрыт в марте.
Торговые центры уже страдают. Пандемия был еще один удар в кишки как затянуть кошельки и покупателями в панике бежать в безопасности онлайн. Хотя во многих магазинах сейчас открытие, некоторым просто не будет, а другие могут погибнуть в ближайшие месяцы.
Аналитики говорят, в то время как ритейлеры по-прежнему люблю флагманский КБР и большую прибыль от крупных торговых центров, средних и пригородных центров в зоне опасности, как большие имена безжалостно запустить правителем над их филиальных сетей.
Многие центры будут вынуждены либо трансформироваться, либо рискуете стать австралийский аналоги американских “мертвых” или “зомби-центры”.
Это предсказание уволен торгового центра промышленности, что сказал австралийский центры имеют преимущества над нами торговые центры.
Обзоры: магазины, которые, возможно, никогда не откроется после пандемии
По теме: фото доказывает "грустный" реальность закрытия магазина
Ювелирный магазин Пандора в верхней части торгового центра Райд город в Сиднее закрыт из-за COVID-19 и никогда не будет открыт. Не будет Харрис Скарф универмаг по соседству.
Тем не менее, некоторые торговые центры теряют крупные ритейлеры, такие как мкр теряет зрителей.
В этом месяце, целевой заявила, что закроет 75 магазинов, многие из тех, кто в скромных торговых центрах. Еще до COVID-19, Майер вытянул из торговых центров в Сиднее и Брисбене, а большая ж освободил четырех магазинах около 30 оставил топор. На этой неделе Дэвид Джонс сказал, что это выглядело бы похудеть в размерах.
Д-р Марк Коэн, директор центра розничного исследования в Колумбийском университете в США, а также бывший исполнительный розничная сказал австралийский торговые центры не защищены от тех сил, которые напугали их американские коллеги.
“Мнение о том, что ‘если мы построим, они придут в магазин за десятилетия привело к перенасыщению рынка торговых центров, все более недифференцированными и непродуктивно.”
“Приходит интернет, который начинает выдалбливают великого американского торгового центра, так же до торгового центра выдолбленные центр розничной торговли”, - сказал он Новости.ком.АУ.
“Затем приходит COVID-19, которая собирается ускорять клиентов уже воспаленном миграции по электронной торговле, в то же время, вероятно, ускоряет провал бесчисленного числа уже плохо работающих магазинов – и их уже с трудом пригородных центров.”
Мертвые центры, пустые и закрытые, как Роллинг Эйкерс центр в Акроне, штат Огайо, это бич пригородах США. Фото: Сеф Лоулесс
Многие ушли, чтобы разрушать и портить. Фото: Сеф Лоулесс
Эти заброшенные центры могут быть до жути красиво. Фото: Сеф Лоулесс
ЦЕНТРЫ B КЛАССА ОПАСНОСТИ
В США 1400 центров всего около 250 так называемых “тройной” супер-региональных торговых центров по-прежнему полностью арендована, д-р Коэн. Остальные 1000 плюс “B” и “C” центры борются. Если якорь или два отошел прогноз может показаться мрачным.
“Это часто упоминается как зомби центры, потому что они по-прежнему открыты, но они смотрят на клиентов, как они мертвы или умирают.”
США лихо заваленные эти жуткие заброшенные “мертвые центры”. Какой еще Спорт эскалаторов, что никогда не будет работать снова и кучи пыли на фасадах магазина, который никогда не увидите еще одна покупательница.
Такой исход казался смехотворно в Австралии, отчасти потому, что здесь покупатели были менее энтузиазм интернет-магазины. Не больше.
Даниэль Agostinelli, главный исполнительный директор группы обувь ритейлер акцентом сказал онлайн ушел с 10% продаж на 30 процентов во время пандемии.
Фирма за ноги и Утконос спортсмен сказал, что в этом месяце он может закрыться от 50 до 100 магазинов.
“Единственное слово, которое мы можем найти на этот сдвиг сейсмических и что будет иметь влияние на сколько магазинов мы требуем”, - сказал он Новости.ком.АУ.
Мистер Agostinelli заявил, что “100 процентов” среднего уровня центры может нести бремя, и он призвал арендодателей снижать арендные ставки.
“Мы называем те Б класс центры. Мы не уверены, что переход к цифровым технологиям будет означать для этих центров и где это будет располагаться в конце дня”.
Владелец обуви Утконос, реклама DC и потливости ног предупредил магазинах можно закрыть в центры B класса‘.
Эпидермофития стоп имеет магазин в топ Райд город, центр, который является примером того, как некоторые центры могут изобретать сами. Центр не умер, но он имел предсмертный опыт банкротства в 2011 году.
Это было всего через два года после его открытия в качестве назначения мода с Майер, а также уличный брендами G-Star и клей.
Теперь они все исчезли, их заменили менее известные имена, такие как “режим отшельника” и “Авеню стиль”.
Топ Райд города настаивает, она обернулась его судьба. Ее заносило из фокус на моде к менее интересной, но более надежным категории, как продукты питания. Один этаж старого Майера теперь Колс; открыл Кмарт есть.
Нынешние владельцы Блэкстоун был в надежде продать центр за 700 миллионов долларов, вдвое больше, чем они купили его за развал пост, однако этот план зашел в тупик. И зловеще пробелы остаются в центре, особенно на пол далеко от супермаркетов.
ПРИЗНАКИ ЦЕНТРЫ СТРАДАЮТ
“Пару месяцев назад я бы никогда не подумал, что я тут говорю о мертвых торговых центров в Австралии, но то, что мы видим сейчас может подвигнуть владельцев некоторых из этих среднего уровня активов, чтобы думать о том, что их торговые центры могут выглядеть на пять лет”, технологический университет Квинсленда розничная экспертов профессор Гэри Мортимер сказал.
“Если они проиграют крупным якорным арендатором, как Майер, Харрис Скарф или цели, они могут решить, они слишком большие и сбить половину центра, сделать ее жилой.”
Он сказал, что преобладание массажных и маникюрных салонов, которые не платят высокую арендную плату, это не хороший признак здоровья Центра.
Даже в Ор, некоторые центры делают его жестким.
“Зимний сад и Центр Майер В Брисбен КБР в междоусобицах и был в течение некоторого времени”, - сказал он.
Зимний центр Брисбена взывают к более магазинов.
Оба центра до сих пор могут похвастаться громкими именами – Н&м, Zara и, конечно, Майер, – но чем дальше от улицы, тем более магазины закрыты.
В Колорадо уРиэр почте окрестили бывших “зимний пустоши” о “магазин тушек”. В прошлом месяце, торговый центр штапель лучший и менее вышел в центр Майер.
Управление зимним садом рассказал курьерской почтой, трудности с выходом на улицу были позади несколько вакансий в центре.
Джастин Blumfield, директор по управлению торговыми центрами в центрах вблизи которой принадлежит центр Майер сказал, что “по-прежнему самым любимым местом для людей, посещающих Брисбен.
Центр Брисбена города Брисбен еще Майер, но потерял другие ритейлеры, такие как Best & меньше. Он был пуст в течение апреля, как и многие центры, но даже как он открывается, покупатели будут замечать пустые витрины. Фото: Гэри Мортимер
Поблизости также владеет Австралия мощнейших центров – Мельбурн шумный Чадстоне который сгребали в $2,3 млрд в товарообороте в прошлом году, по данным торгового центра Новости.
Вестфилд центров в центральном деловом районе Сиднея, Бонди, ворота, фонтан и Чермсайд, а также Центральный Мельбурн, Сидней Бродвей и Голд-Кост Пасифик фэйр и процветают. Но, казалось бы, нюхают ветер, Вестфилд уже не относится к ее центры, как торговые центры. Теперь они “живут центров”, чтобы внушить мысль их о встрече, ест и работает, а потом просто по магазинам.
ПРЕИМУЩЕСТВА АВСТРАЛИЙСКИХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
Отраслевому органу торгового центра Совета Австралии (СЦСИ) сказал, что наши центры имеют несколько тузов в рукаве. Один из них, как правило, в два раза меньше своих американских коллег, который означает, что есть меньше места для заполнения. Другие супермаркеты – редко можно увидеть одного из тех, в торговом центре США.
Супермаркеты сосать в покупатели, которых чаще возвращаются. А если большой розничный торговец отправляется в супермаркет может двигаться – как Aldi делает на месте закрытой ветке большая ж в Оберн, Сидней.
“Наши центры сильно отличаются от нас, например, наши гораздо более высокую производительность от продаж, уровня занятости и доли пищевых арендаторов,” Армс исполнительный директор Ангус Нарди сообщил новости.ком.АУ.
“Мы не верим в так называемые мертвые или зомби-центров будет проблемой в Австралии.”
Центр Chadstone окрестностях неизменно толпились покупатели, даже в пандемии. Это очень живой центр.
Некоторые розничные наблюдатели менее уверенно. Они отмечают, универмаги обширные и супермаркетов редко впитать все свободное пространство.
В Fairfield, западный Сидней, закрытый большой W сменится не в результате продуктовый магазин, тренажерный зал или новый фуд-корт – но места для парковки.
Если большой магазин выпал, сказал д-р Коэн, “низшие центры застряли с темной витрины”.
“На мой взгляд, издалека, многие, если не большинство австралийских универмагов не удастся, со временем, если они не могут обеспечить дифференцированный ассортимент, отличное обслуживание клиентов и соответствие цены и качества”, - сказал он.
“Большинство универмагов нам отказывают в этом, и это будет означать их окончательное падение.”
Если они не исчезают, и онлайн продолжает расти, австралийский владельцам торгового центра придется на своих ногах, чтобы остановить их расположение следующего мертвых бродить по магазинам.
Категория: Бизнес
