Покупатели грант: почему деньги должны пойти на строительство социального жилья
Опубликованно 05.06.2020 00:02
Пока детали скудны, но мы знаем, что право австралийцы смогут положить в карман около 25 000 $для новых домов, а некоторые дома ремонт.
Это часть большого плана, чтобы помочь COVID-19 Австралия восстановление экономики, и в частности для стимулирования строительной отрасли и сохранения рабочих мест tradies’.
По теме: свитер’ старой школы оформить перемещениеПо теме: как туз ‘каверзные’ вопросы интервью
Но он также выразил обеспокоенность по схеме может закончиться обратным, и что эти деньги могут быть эффективно потрачены на другие территории.
ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Выступая на новости.ком.АУ ранее на этой неделе, главный экономист amp в столице Шейн Оливер заявил, что политика может “отвлекать требовать от установленных жилье”, которая “действительно может быть немного негативно на цены на недвижимость”.
Иными словами, покупатели могли бы в конечном итоге отворачиваются от дома в спешке, чтобы принять схему, которая может повлиять на домашние значения.
“Переключение спроса из домов в новые дома и с течением времени это приведет к увеличению предложения новых отеля, которые будут давить вверх на доли вакантных должностей, которые уже выросли в результате синдрома шока”, - сказал он.
Некоторые говорят, что гранты могут подтолкнуть вверх цены на жилье.
СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ
В статье, опубликованной в разговор на этой неделе, Институт Граттана Брендан Коутс утверждал, нации получили бы большую экономическую отдачу своих денег, если деньги вливали в социальное жилье, а не жилой.
Он сказал, что нынешний план будет в конечном итоге “предоставление субсидий на людей, которые бы все равно купили дом”, в результате чего “много тратят на небольшой экономической выгоды”.
Он считает, что схема может стоить “$2,2 млрд без добавления одного стройке” и заявил, гранты конечном счете пойдет на пользу застройщиков, а не покупателей, как бы они сделали мало, чтобы сделать жилье дешевле для повседневной австралийца.
“(Гранты) обычно перешел в рост цен на жилье, который приносит пользу продавцов больше, чем покупателей. В этом случае, которую скорее всего можно отнести разработчиков, стремятся очистить свои существующие запасы обоих недавно и почти построенных домах”, - сказал он.
Говоря об инициативе социального жилья более чем десять лет назад, что привело к строительству 19,500 социального жилья и реконструкции дополнительного 80,000 за два года, по цене $А5.2 млрд, сказал г-н Коутс деньги лучше было бы потратить на социальное жилье.
“В рамках инициативы федерального правительства, финансировали Штаты, чтобы строить социальное жилье напрямую или договора поставщиками жилищно-коммунальных выступать в качестве застройщиков жилья,” Мистер Коутс написал.
“Публичные утверждения жилищное строительство подсыпают в течение нескольких месяцев после анонса.
“Строительство 30 000 новых единиц социального жилья сегодня обойдется в $А10 млрд А15 миллиардов долларов. Ведь правительствами штатов и местными провайдерами жилья не придется беспокоиться о финансах, маркетинге и продажах, они смогут приступить к работе строительство домов намного быстрее, чем частный сектор. Рост экономики будет довольно незамедлительно”.
SCOMO ГОВОРИТ
Пока правительство по-прежнему молчит о схеме, которая пока официально не объявлено.
Но в понедельник, премьер-министр Скотт Моррисон представила некоторые подробности о причинах его.
“Дом, дом, жилищного строительства, это будет один из этих пробелов мы должны решать”, - сказал мистер Моррисон.
“Мы будем иметь больше, чтобы сказать об этом после того, как детали будут готовы, но речь идет о создании рабочих мест и поддерживать рабочие места в нашем секторе жилищного строительства.
“Отель и все остальные, учеников и тех, кто работает в этом доме строительный сектор, сектор, мы знаем, что будем чувствовать себя много боли, если мы не сможем сохранить преемственность в бизнесе со строительством дома.”
Категория: Бизнес
