6 предложений Путина: как помочь строителям
Опубликованно 18.04.2020 00:19
Президент России Владимир Путин предложил меры поддержки строительной отрасли в условиях кризиса. Среди этих субсидий, ипотечных кредитов и кредитов застройщиков, выкуп квартир в новостройках, жилье аварийное, авансы поставщикам. Ранее, правительство отменило штрафы для застройщиков за срыв сроков строительства, и предложил создать список системообразующих компаний, которые в ситуации кризиса, будет оказана разовая помощь.
Расскажем в коротких карт, как поддерживать разработчиков и предпринимателей, как это поможет на рынке недвижимости, застройщиков и покупателей жилья.
«Пакет спасения принесет стройотрасли 300-350 миллиардов рублей в течение шести месяцев»
«Меры поддержки строительной отрасли позволит привлечь в ближайшие шесть месяцев 300-350 млрд рублей. Эти деньги будут направлены на строительство жилья, а, следовательно, помогут построить квартиры для миллионов россиян», — сказал вице-премьер правительства России Марат Раны в эфире программы «Соловьев-Live». По его словам, одним из основных драйверов, способных вывести отрасль из кризиса, будет доступность ипотеки.
6,5%Ставка льготного ипотечного кредита
Путин предложил субсидировать ставки по ипотеке, чтобы поддержать падающий спрос на жилье. Ставка по ипотечным кредитам составит 6,5%, разница между текущим курсом банка покроет государство. Для этого в 2020 году pre-правительство планирует выделить 6 млрд рублей, Льготная ставка будет распространяться на покупку новостройки комфорт-класса стоимостью до 8 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и до 3 млн рублей в регионах. Льготная ставка будет распространяться до конца кредит, запрос на кредит можно подать до 1 ноября 2020.
Павел Ocean, президент ГК «Ингрид»:
— Снижение ключевой ставки, запуск программы субсидирования ипотечных ставок выразил ранее, разработчики в качестве первоочередных мер поддержки наших клиентов и, как следствие, всей отрасли. Интерес к ипотечным продуктам среди покупателей всегда была высокой, в целом, на рынке недвижимости. Доля таких сделок в 2019 году составил около 60%. Ставке 6,5% по кредитам на покупку жилья комфорт-класса в хорошем состоянии для значительной части населения, которая готова купить новый дом. Тем более, доступна в течение всего срока кредита. Вместе с банками-партнерами мы начали работать в этом направлении и уже выгорит ставку, но только на один-два года.
Глубоко убеждены, что в этом изучении комплекса мер поддержки, которые нуждаются в жилье граждан, и строительство не закончилось, и разработчики будут продолжать вместе с правительством подумать о дополнительных мерах по стабилизации ситуации, в том числе вопросы для поддержания спроса.
?12 млрдкредиты строителям
В России запускается программа субсидирования процентов по банковским кредитам для строительных и девелоперских компаний. На эти цели правительство планирует инвестировать 12 миллиардов рублей. Президент поручил правительству разработать параметры программы кредитования строительной отрасли до конца апреля. Стоимость льготных кредитов, могут воспользоваться строители, которые сохранят занятость сотрудников, также компании должны будут взять на себя обязательства по закону, для завершения строительства жилых домов, предусмотренных к вводу в 2020-2021 годах.
Геннадий Щербина, президент группы компаний «Стандарт»:
— Высказал президент решение субсидировать процентные ставки по банковским кредитам для застройщиков — один из самых ожидаемых и самых эффективных мер поддержки строительной отрасли. Важно отметить, что сегодня актуальна не только для проектов, реализуемых с привлечением проектного финансирования, но и для тех, которые находятся в стадии завершения по старой схеме. В большинстве из них приходят от банковских кредитов и экономики многие проекты очень чувствительны к повышению процентных ставок.
Для проектов в активной стадии реализации эта проблема сегодня стоит менее остро — в продаже на проекты высокого качества в последние годы пошли хорошо: в домах, запланированных к вводу в этом году, уже реализовано более 70% квартир и крупных разработчиков достаточно финансирования для их реализации. Но если говорить о запуске новых проектов, необходимых для стабильной работы и развития отрасли, такая мера так же поможет предприятиям преодолеть этот трудный период, обеспечивая реализацию национального проекта «Доступное жилье».
?30 млрдФонд co
Сегодня, во многих регионах не решены проблемы с обманутыми акционерами, - сказал Путин. В связи с этим, президент предложил направить на капитализацию Фонда защиты прав акционеров 30 миллиардов рублей. Эти деньги потратят на достройку домов для обманутых вкладчиков, которые появились в прошлые годы. «Это позволит загрузить работой строительную отрасль, и главное — для того, чтобы помочь людям. Для тысяч семей смогли получить свое долгожданное жилье», — сказал Путин.
Владимир Воронин, президент co. ge. FSK:
— Сумма, в основном, может пойти на закрытие существующих долгосрочной перспективе. Сумма помощи для тех застройщиков, которые, скорее всего, не оказаться в ситуации неисполнения условий для объектов, в то время как трудно оценить.
?50 млрдгосгарантий для «Дом.РОССИЙСКОЙ федерации»
«Дом.РОССИЙСКОЙ федерации», будет рад предоставить государственную гарантию министерства Финансов, составил 50 миллиардов рублей. За счет этого компания сможет привлечь кредиты коммерческих банков, а непосредственно купить новые квартиры комфорт-класса от застройщиков. В будущем граждане будут в состоянии купить эти квартиры, в том числе в рамках наших ипотечных программ на льготных условиях. Начать выкуп непроданных квартир у застройщиков даже ранее, она предложила сама компания «Дом.В РОССИЙСКОЙ федерации».
50%Авансов, я подсчитал
В России продолжится реализация крупных инфраструктурных проектов. С точки зрения распределения сходятся инфекции есть ограничения, но проекты должны реализовать в течение долгого времени. Президент предложил увеличить авансы, чтобы я сосчитал в инфраструктуру, в строительство от 30% до 50%.
Ксения сан-Джорджо, коммерческий директор группы «Родина»:
— При строительстве объектов государственной собственности, включая объекты инфраструктуры, является ограничение — бюджет пойти только до 30% от начальной минимальной цены договора. Тем не менее, если цена более 600 миллионов рублей, аванс может достичь 70%. С этой точки зрения, увеличение предельного авансирования реально помочь предпринимателей, занятых в строительство малых объектов инфраструктуры, потому что собственных средств у них, как правило, немного, и предварительные проектные работы также ограничения на авансовые платежи прыжок. Имело бы смысл, и уменьшить стоимость минимального контракта, в том числе доля первоначального взноса может достигать 70%, на самом деле, стоимость строительства на фоне снижения курса рубля будет расти.
МаневрПерераспределить расходы на национальные проекты
Путин предложил перераспределить часть расходов национального проекта «Безопасные дороги» и программы переселения из аварийного жилья. По его словам, это необходимо, чтобы увеличить скорость расселения такого жилья, строительства и ремонта дорог, а также загрузить заказы строительной и смежной сфере, поддержка занятости. Путин поручил правительству просчитать такие маневры и сообщить в течение месяца.
Дмитрий Гонке, общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей в строительстве:
— Президент сказал, что строительство должно стать локомотивом экономики. Мы говорим последние четыре года. Что является параметром распределения — пока неизвестно.
Низкие ставки по урегулированию, на мой взгляд, не связаны с распространением вируса и изменений в экономике. Проблема гораздо глубже и тянется уже несколько лет. Главное сегодня-это еще не все, граждане. Именно это перераспределение позволит внести деньги строительной площадке, в первую очередь — строительство жилья, часть из них будет предназначено для того, чтобы имеющиеся предпосылки.
Для того, чтобы решить этот вопрос быстрее, было бы целесообразно «Дом.РОССИЙСКОЙ федерации» или регионах, купить квартиру от застройщиков и передавать заказы граждан, нуждающихся в переселении. Выше муниципалитет предоставляет землю, с тревогой жилья на аукционе снос или строительство. Сюжет строится новое юридическое лицо с новыми объемами жилья.
Санкциидля разработчиков отменял
Ранее, правительство уже приняло антикризисные меры в сфере строительства жилья. Разработчики до 1 января 2021 не будут штрафовать за срывы сроков строительства и применять санкции, чтобы остановить регистрацию договоров участия, так как не будет принята процедура банкротства строительных компаний.
Списоксистемообразующих компаний
Когда Россия предложила включить в список самых важных разработчиков из тех, что строят не менее 500 тысяч квадратных метров. метров жилья каждый, так как для крупных строительных подрядчиков. Компании из списка могут рассчитывать на предпочтение, чтобы получить помощь от государства. Сегодня, по данным «Дома.РОССИЙСКОЙ федерации», в России такого количества возводимого жилья на 23 застройщика.
Категория: Новости
