Кризис, цены, карантина: главное о недвижимости на этой неделе

Опубликованно 15.04.2020 01:23

Рынок жилой и коммерческой недвижимости испытывает серьезные трудности из-за карантина, введенного во избежание распространения коронавируса. Страдающие от изоляции, малого и среднего бизнеса, агентств по недвижимости и, конечно, простых граждан.

Мы выбрали статьи из ведущих СМИ, которая исследует, каким образом российские власти пытаются решить проблемы эпидемии и экономического кризиса, какие меры бизнес и что может случиться с рынком недвижимости, по мнению аналитиков.

Минпромторг разработал меры по отмене штрафов в аренду — "Российская газета"

Минпромторг разработал перечень мер по поддержке жилищно-коммунального хозяйства. Предлагается, в частности, мораторий на отключение коммунальных услуг в случае неоплаты в период кризиса и отмены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Предлагается установить единый порядок расчета субсидий. В частности, во всех регионах платить субсидии, если оплата коммунальных услуг превышает 15% совокупного дохода семьи (сейчас этот порог разный в разных регионах, большинство — 22%).

"В неделю": как сейчас выглядит строительство коронавирус центр

В Москве продолжается строительство инфекционной больницы, которая должна начать принимать пациентов с коронавирусом в развитии неблагоприятной эпидемиологической ситуации в столице. "[28 марта] монтаж зданий во всех блоках инфекционного центра. Это медицинский блок, реанимационный блок Б, работ по строительству общежития для медицинского персонала. Навесные вспомогательные здания — склады для хранения медицинского оборудования, лабораторного случае, случае для диагностики", - сказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев в ходе персоналу в субботу поле.

Перевозчики мусора терпят убытки из-за изоляции населения, "Ведомости"

Компании, работающие с коммунально-бытовыми отходами, уже собрано 30% платежей меньше, чем следует, пишет председатель совета директоров ОАО "Чистый город" Полина Вергун "Всероссийский экологический оператор" (РЭО). Доля собранных платежей будет падать и дальше — от 70% до 40%, будет снижена с коллекторскими компаниями: тех, кто ушел в отпуск компания не будет платить за обслуживание в апреле. Компании массово начали применять приостановить начисление для отходов. Для операторов это большая проблема: тариф был рассчитан исходя из общего количества отходов и musoropererabotka, объясняет он. Параллельно, люди, которые идут к изоляции стали мусорить больше: частичная отходов переехал на территории жилых секторов. Кучами мусора от жилых домов увеличился на 20%.

Кризис 2020: цены на квартиры упадут, но не надолго

"Не исключено, что на фоне снижения спроса, застройщики и владельцы квартир на вторичном рынке вынуждены будем корректировать цены на свои товары. Мы прогнозируем, что в среднем они могут быть снижены на 7-8%, а в некоторых регионах не исключено падение цен на 10-15%. Однако период низких цен вряд ли будет затяжным. Восстановление спроса на жилую недвижимость традиционно станет спусковым механизмом для дальнейшего роста цен", — написал в авторской колонке feralloy директор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

Не честность один — "Коммерсантъ"

Росреестр предлагает упростить применение механизма приобретательной давности для оформления в собственность — за счет исключения из перечня обязательных условий, требований добросовестности фактического владения. Департамент указывает, что целостность незарегистрированных владение часто ставится под сомнение, что не позволяет оформить право собственности на такое имущество. Юристы оценивают инициативу неоднозначно: одни считают, что это позволит повысить эффективность института приобретательной давности, другие опасаются злоупотреблений.

Снижение цен неизбежен, так как карантин нажмите на вторичке

В Москве с 30 марта по режиму изоляции для всех жителей, независимо от возраста. Выйти из дома только до ближайшего продуктового магазина, аптеки или работы. Также покидать квартиру, выгуливать животных или вынести мусор. Права граждан приехать в Москву или выехать из города не ограничены. Мы спросили у экспертов, как ограничительные меры повлияют на вторичном рынке — что будет с проводками в изоляции и, как карантин будет влиять на стоимость вторичного жилья.

Путин поручил к 1 мая подготовить план по развитию строительства и ипотеки

Президент РФ Владимир Путин поручил Кабинету Министров совместно с Центральным банком до 1 мая, чтобы разработать программу развития жилищного строительства и ипотечного кредитования. Путин также поручил упростить процедуру проведения работ по комплексному и устойчивому развитию территорий путем реорганизации промышленных зон. Среди поручений Президента — разработка краткосрочных программ подготовки строителей и упрощения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Кроме того, Кабинету министров поручено сократить сроки предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства.

Президент России Владимир Путин в Ново-Огарево провел совещание с постоянными членами Совета Безопасности России в режиме видеоконференции (Фото: Алексей Дружинин/пресс-служба Президента РФ/ТАСС)

Собянин отменил взносы на капитальный ремонт до 30 июня — "Российская газета"

Еще два решения после введения в столице режим изоляции для всех москвичей мэр Сергей Собянин. Первый релиз за 3 месяца — с 1 апреля до 30 июня 2020 года — собственников от уплаты взносов на капитальный ремонт. Завершены работы в многоквартирных домах, где они были начаты, а новые пока откладываются. Это решение, пишет МЭР в своем блоге, сделал по просьбе москвичей, так как ремонт создает серьезный дискомфорт для людей, которые 24 часа в сутки, чтобы оставаться дома. Кроме того, минимизация нахождения чужих людей в домах позволит повысить эффективность режима самоизоляции.

Коммунальщикам предложили давать доступ к данным граждан в сфере ЖКХ — "Парламентская газета НАТО

Минстрой предложил упростить общий процесс взыскания долгов за коммунальные услуги с граждан. Организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, сможете попасть в информационную систему о гражданине, которая является владельцем помещения, в отношении которых предоставляются коммунальные услуги, говорится в документе. Это фамилия, имя, отчество, страховой номер индивидуального лицевого счета, а в случае его отсутствия — серия и номер документа, удостоверяющего личность. Они также смогут узнать информацию о правах на недвижимое имущество; о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту жительства и месту пребывания; площадей помещений.

Арендаторы задерживают платежи — "Коммерсантъ"

Государственная Дума приняла в трех чтениях поправки включают параметры для арендаторов недвижимости. Так, в течение 30 дней после запроса арендатора, арендодатели будут вынуждены предоставлять отсрочку платежа. Кроме того, законопроект позволяет в любой момент, 2020 по взаимной договоренности изменять размер лизинговых платежей. И если второй пункт больше рекомендательный характер, ответственность за задержку, владельцы коммерческой недвижимости считают отрицательными. Эта инициатива приведет к трудности с обслуживанием кредитов и выполнении других обязательств, таких как оплата коммунальных услуг.

Документ: проект постановления правительства

Пандемии коронавируса был вынужден Airbnb, чтобы снизить оценку его стоимости — "Ведомости"

Сервис краткосрочной аренды на Airbnb понизило рейтинг его значение на 16%, до 26 млрд. долл. Это из-за сильного сокращения числа заказов в связи с распространением коронавируса по всему миру. Последний раунд финансирования стартапа был проведен в 2017 году. После того, как его компания была оценена в сентябре прошлого года на 31 млрд долларов, компания Airbnb объявила о планах провести IPO в 2020 году и еще не менял их. Airbnb-это проведение переговоров с текущими и новыми инвесторами о возможности привлечения дополнительного финансирования.

Совета торговых центров обратились к Путину за помощью

Российский Совет торговых центров (РСТЦ) обратилась к президенту Владимиру Путину с просьбой оказать государственную поддержку отрасли в связи с продлением карантина к пандемии коронавируса и закрытия большинства магазинов. В целях поддержания торговой инфраструктуры в рабочем состоянии, необходимо включить торговой недвижимости в список наиболее пострадавших секторов, распространить меры в отношении малых и средних предприятий (МСП). Кроме того, необходимо снизить ставку НДС хотя бы до уровня 18%. Перевести НДС на метод начисления и метод оплаты "по оплате", то есть получил денежные средства, лечения.

Документ: письмо от РЦНК

В Кабмине рассматривают меры по финансовой поддержке фигня компаний в регионах — "Парламентская газета"

Правительство рассматривает вопрос о финансовой поддержке региональных компаний по управлению отходами. С точки зрения изоляции и удаленные объемы отходов увеличивается, что накладывает дополнительную нагрузку на региональных операторов. Это необходимо для предотвращения мусорного коллапса в нынешних условиях и для поддержки отрасли. Первая мера поддержки — субсидии регионам пропорционально объему удаляемого мусора от средних. Сейчас мы готовим метода расчета в зависимости от нагрузки на каждый из регионов.Он также обсуждает механизмы поддержки в виде отсрочки платежей за топливо, дешевые кредиты.

Рубль карантин: сейчас сколько стоят самые дорогие дома в России

В связи с эпидемией COVID-19 резко возрос спрос на аренду загородного жилья на Рублевке. Речь идет о росте не в 20-90%, так как я пишу много, но около 400%. В основном это краткосрочные соглашения в бюджете 200-300 тысяч рублей в месяц. Теперь вариантов в течение короткого времени в два или три месяца практически нет, есть только предложения из шести месяцев. Дом и разобрали, и на спад пока спроса нет.

Категория: Новости