Собственный ткацкий, школа и полностью готовое жилье: что делать покупателям таунхаусов

Концепция ? малоэтажных домов таунхаусы с отдельными входами в многоуровневой квартире уже несколько лет успешно выживает на рынке недвижимости Киева и Киевской области. Стоимость квадратного метра сопоставима со стоимостью в городской квартире, но покупатель получает больше: отдельный вход, отличен с низкой посадкой, экология лучше, чем в мегаполисе, и часто имеют небольшую придомовую территорию.

То, что предлагает рынок

Разработчики в Киевской области покупатели предлагают различные варианты по обоим берегам Днепра ? 77 объектов по Lun.ua. Большинство таунхаусов сосредоточено в Киево-Святошинском районе Киевской области. "Популярность Киево-Святошинском районе, из-за длины район, и предпочтения покупателей и, конечно, цена земли", ?-говорит Ирина Луханина, независимый эксперт по недвижимости. Подписаться на DELO.UA канал

В Киеве в продаже только 9 таунхаусов. В большинстве случаев объекты находятся в отдаленных районах города. "Таунхаусы в центре Киева ? это скорее исключение из правил, потому что это экономически невыгодно строить малоэтажные здания в Киеве, в отличие от 25-этажных зданий в центре города", - объясняет Евгений ? Леськив, основатель девелоперской компании роз.

В Киеве и области строятся в основном малоэтажные таунхаусы ? 2-4 этажные помещения, площадью от 60 до 350 квадратных метров.

Что касается инфраструктуры, возможные варианты ? находится в лесу, рядом с лесом или парком, река, пруд или озеро. Площадь таунхаусов, как правило, закрытые, как в Киеве и области.

См. также: Рынок недвижимости: почему стоимость жилья комфорт-класса растет, а экономика падает

Стоимость квадратного метра в разных таунхаусы ? в Киевской области $700-1200 за квадратный метр в Киеве, цены от 800 $? 2500 за квадратный метр. "Цены на таунхаусы в зависимости от спроса и сезонности: как правило, весной и летом, жилье стоит дороже, и на Новый год, спрос несколько снижается. Вы можете получить скидку или ремонт в подарок" ?-резюмирует Ирина Луханина.

Чего хотят покупатели

Портрет покупателя таунхауса отличается от покупателя. Если вы купили квартиру, как молодые, так и пожилые люди, в таунхаусах можно купить только несколько веков. "Эта пара старше 35 лет с детьми или без детей, а также покупатели старше 55 лет, имеющие одного или более автомобилей. Продаются таунхаусы как основного, так и дополнительного жилья ? загородном доме или на даче", - сказал ? Ирина Луханина.

Говорит эксперт, — для покупателей Очень важно наличие земельного участка (1-3,5 соток), сервисная компания, безопасность, транспортная доступность и наличие зеленых насаждений, прудов в районе. Что касается инфраструктуры, покупатели предпочитают дома, где 1-2 км есть школы, детские сады, фитнес-клуб и другие полезные объекты.

Один-этажных таунхаусов предпочитают семьи с маленькими детьми и пожилым людям для удобства и безопасности. Меньше покупателей предпочитают трех-этажный зал," ?-говорит Ирина Луханина.

См. также: Более "м" паркинги и души: что ждет рынок офисной недвижимости в 2020 году?

Также отмечает Ирина Луханина, самый популярный район таунхаусов среднем 90-130 квадратных метров. Но часто покупатель хочет приобрести жилье в уже действующий объект. "Нежелание инвестировать на "нулевом цикле" строительства из-за непроверенной репутацией застройщика ? или частная, или непонятные компании. Следовательно, естественные опасения покупателей, что дом не будет завершен или завершен в срок", ? говорит Ирина Луханина. Кстати, что касается методов оплаты, выплаты являются менее популярными, чем полностью оплатить всю сумму сразу.

Новые инструменты

По данным экспертов по недвижимости, рынок таунхаусов будет расти, привлекая покупателей уже знакомы преимушества. Но не исключено и появление нового инструмента продаж подобных объектов. "Рынок таунхаусов и рынка недвижимости, несколько использовать метод аукционных продаж: когда объект выставлен на продажу и продан в течение дня по максимальной предложенной цене. Возможно, что этот инструмент будет интересен таунхаусов на рынке", ?, - прогнозирует Ирина Луханина.

Екатерина спорыш, особенно для Delo.ua

Категория: Бизнес