В 2020 году, арендные ставки на торговую недвижимость будет падать-эксперт

Следующий год будет решающим для офисной недвижимости, площади уже достиг пика своего насыщения, хранения, даже не интересно для украинских разработчиков, а вот домашняя может поднять ставки, ипотечные кредиты. Об этом заявил основатель Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей в интервью газете Property Times.

"Офисный рынок в этом году побить некоторые рекорды — и по объему площадей, которые принимаются, и по объему площадей, которые сейчас активно строить", - сказал Соловей Ольга, добавив, что необходимо улучшить помещений порядка сотен тысяч квадратных метров.

По ее словам, очень высокий спрос именно на качественные офисные площади, таким образом, повышает уровень арендной платы, а также качества. "Я думаю, что, в связи с этим, в следующем году будет иметь важное значение, например, для офисной недвижимости", — сказал основатель URE Club. Подпишитесь на канал DELO.UA

Истинный эксперт нескольких тенденций и недвижимости в Украине. Она подчеркнула, открытие проекта, которые долгое время были заморожены, например, River mall, планы работы Retroville, и других объектов больших площадей — Blockbuster Mall, Ocean Mall.

Другая тенденция года-качественное изменение старых объектов, это: качество реконструкция, ремонт, дизайн, пространство.

В этом случае, по словам Соловья, рынок коммерческой недвижимости достиг пика своего насыщения — по количеству и по объему: "В следующем году мы увидим тенденции к снижению ставки арендной платы, снижение спроса на качественные торговые площади".

Читайте также: Больше "м", парковок и души: что будет на рынке офисной недвижимости в 2020 году?

Относительно складской недвижимости специалист отметил, что этот сегмент не интересует украинцев, промоутеров, потому что он требует больших объемов инвестиций, срок погашения очень долго. Складской сегмент традиционно развита в Украине иностранных компаний.

Она прогнозирует, что ставки аренды в этом сегменте будет продолжать расти, потому что есть большой спрос и очень мало предложений. "Даже до того, что крупные ритейлеры сами строительство складских помещений. Они вынуждены это делать, потому что качество open предлагает пространство не является", — сказал эксперт.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Украине года — поиск

Отсутствие политической стабильности фона и сложности прогнозирования, по мнению Соловья, в частности, значительно пострадал жилой недвижимости: "Отсутствие ипотеки, росту стоимости строительства на фоне спада спроса, все эти факторы негативно сказались на рынке новостроек".

В этом случае, основатель URE Club-это уверенность в том, что этот сегмент произойдет драйвер качество экономических изменений в следующем году, за счет ипотеки, увеличение объемов жилищного строительства, коммерческого строительства, а также проектов в области инфраструктуры.

Категория: Бизнес