Дальневосточный эксперимент: в России выдача ипотеки начал под 2%

В России «Дальневосточный ипотечный кредит» — программа льготной ипотеки под 2% для жителей Дальневосточного Федерального округа (ДФО) заслуживает. Она на пять лет до 1. Создать января 2025 года, и должен дополнительные стимулы для развития жилищного строительства в ДФО и роста строящегося жилья во всех 11 регионов округа.

По словам в Восточной Азии, сегодня почти 18 тысяч молодых дальневосточных семей состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий нуждаются. Новая программа направлена, в частности, такие заемщики. Однако беспрецедентно низкая процентная ставка ипотеки повышает доступность нового жилья не только для местных жителей, но и для всех тех, кто хочет привлечь сюда.

Условия программы

От получателей льготной ипотекой смогут «Дальневосточного гектара» при строительстве дома и покупателей квартир на первичном рынке. Согласно условиям программы, получить кредит под 2% молодых семей могут лет, в которых супруги не старше 35. Вы может еще нет детей, но они должны состоять в браке не менее одного года. При этом хотя бы один из супругов является регистрация по месту жительства в одном из регионов дальнего Востока должен. Родитель (до 35 лет) с ребенком до 18 лет и молодые семьи.

Максимальный размер кредита по программе составляет 6 млн. рублей, срок — до 20 лет. При этом получатель не имеет возможности рефинансирования ранее выданных кредитов. Помимо поддержки многодетных семей выплата может от государства до 450 тысяч рублей для погашения кредита при условии рождения третьего или последующего ребенка после 1. Января 2019 года.

Возможность для разработчиков

Однако только снижения ипотечных ставок не одна важная задача программы — решить улучшение демографической ситуации на Дальнем Востоке, уверен управляющий партнер компании «Atrium» Мария Linea. «С начала этого года запустил программу с льготной 5%-ной ставкой, но было статистически значимого влияния на спрос. По данным ЦБ РФ, с начала года в ДФО 54,6 тыс. ипотечных кредитов было выдано, в то время как за тот же период 2018 количество 51,7 тыс. транзакций лежал. Таким образом, спрос на ипотеку на Дальнем Востоке в прошлом году выросла всего на 5,6%», — заключает эксперт.

Вместе с программой смогут решить проблему дефицита жилья в регионе, которое есть сегодня практически во всех районах ДФО. Сегодня в регионах дальнего Востока около 400 разработчиков заняты, они приносят почти 2 миллиона квадратных метров. м жилья в год, однако этот объем не является достаточным. Так, на одного жителя Приморья 0,5 кв. м, построен в Хабаровске — 0,4 кв. м, в то время как в сопоставимых регионов по численности населения районе 0,8–0,9 кв. м дает Linea.

Власти ожидают, что после введения льготной ипотеки на Дальнем Востоке будет интересно и федеральные застройщики, которые не были решены раньше, идут на местном рынке. «С опытом в планировании территорий, они [федеральный разработчик] можете районов жилое, в которых люди живут с комфортом. В частности, группа компаний «ПИК» уже заявили о своей готовности реализовывать свои проекты в дальневосточных регионах. Сейчас заявок на программу «Дальневосточный ипотечный» взять всех подразделений и агентов банка ДОМ.Российская Федерация и страны Азиатско-Тихоокеанского банка на Дальнем Востоке. В ближайшее время кредитный продукт будет доступен еще в десяти крупнейших банках региона», — рассказал в комментарии редакции министр по развитию дальнего Востока и Арктики Александра Козлова.

Сколько потратить

Категория: Новости