Небоскребы похороны: какие будут дома более 150 метров

Опубликованно 08.03.2020 00:20

В Украине с первого января 2020 года заработали новые государственные строительные нормы (ГСН) "Стр. 2.2-41:2019 "мы с будівлі. On Bologna". Одним из самых важных нововведений — теперь разрешено строить здания более 150 метров. Delo.ua выяснило, что означают нововведения для рынка строительства, городов и, когда время ожидания зданий с большей вечности и.

До строительства в Украине регулярных S. Go 2.2-24: 2009. Согласно этому документу разрешалось строить здания кружку до 100 м. Тем не менее, несмотря на ограничения в 100 м, в Украине были построены здания более 100 м. примеры: в Киеве, Министерство инфраструктуры Украины, ? 120 м или вида на жительство на Днепр, проспект Героев, 1, с высоты примерно 100, построенный во времена СССР, во времена независимой Украины, ? в Киеве торговый центр "Гулливер", ? 160 м, в жилом комплексе "Карнеги", ? 168 м и другие.

"Для такого строительства экспериментального использовал конструкцию. На самом деле, были разработаны стандарты и индивидуальные, которые координирует Министерство, и свои услуги, осуществлялось научно-техническое сопровождение. Из-за отсутствия государственных требований для зданий и необходимость сложных согласований, проектирования занимает гораздо больше времени, и много подарков", - пояснил ? Delo.ua eugene Воды, главный архитектор проектов компании "Химию". Подпишись на канал DELO.UA

Согласно новым Go, сейчас разрешено строительство зданий высотой до 150 м включительно. "По сути, новые стандарты строительства, дают возможность проектировать здания высотой почти вдвое больше, чем прежде, ? 73,5 м. Учитывая, что в квартире "тратится" около 3 метров, обновленные Go дают возможность построить 50 этажей", ?-говорит Лев На, президент Конфедерации строителей Украины.

Для бизнес-центров количество растений будет значительно отличаться из-за различий в конструкции. "В профессиональных бизнес-центрах класса "А" — стакан этажей составляет 4-4,2 часов, Соответственно, выделяя 150 м, высота 4,2 м, то мы получаем всего 35 этажей. Если попасть в 3,8-3,9 м — 39 этажей", ? отметил Андрей Рыжиков, генеральный директор и управляющий партнер Developer компании DC Evolution.

В некоторых случаях, нормы этажности может быть пересмотрен в сторону повышения. "Как отмечается в стандарты, ГСН, проектирования и строительства высотных зданий с условной высотой более 200 м, можно сделать индивидуально, техническим требованиям, которые разрабатываются для каждого из высотных зданий и утверждаются Министерством регионального развития Украины", ? анализирует Николая Magic, директор по строительству Киевского офиса строительной RAL. Новые правила:

?? Во-первых, в новой редакции ГСН и имеется в виду сейсмической активности на территории Украины. Для понимания — на территории Украины максимальная сейсмическая активность составляет 6 баллов, в Карпатах до 7 очков. "Старая версия гос предусматривает строительство высотных зданий в районах с сейсмической активностью 7 баллов, высотой до 73,5 метров. Но теперь технические разработки и обоснования в действующих нормах ГСН позволяют строить здания в районах, где этот вид деятельности высотой более 73,5 м", ?-объясняет Николай Magic.

?? Во-вторых, устанавливаются требования к жесткости стальных и сталежелезобетонных конструкций для проектирования надежных каркасов высотных зданий. Также в документе прописаны требования к минимальной толщине перекрытия здания по всей территории Украины. "Это позволит увеличить пропускную способность таких высотных зданий, как минимум, на 20%. Норм ГСН предполагается, что дизайн квартиры должен выполнять, как это было монолитное он знает как плиты толщиной не менее 200 мм при новом строительстве высотных зданий предусматривает большую толщину стенок, что способствует сохранности зданий и профилактики сооружений из реплик", ? отмечает, Magic.

?? В-третьих, вводится также обязательное проведение коэффициент вентиляции и модели новых высотных зданий со сложной архитектурой, конструктивной или геометрической формы для того, чтобы обеспечить комфорт сквозняков. "Это позволит контролировать и, если необходимо снизить порывы ветра в высоте строительства еще на стадии проектирования", ?-говорит Николай Magic. Безопасности и коррупции

В новой редакции высокие требования и к пожарной безопасности. То есть, в строительстве зданий теперь необходимо создать отдельные площадки для пожарной техники с целью эффективной ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. Также позволяет дизайн крыш зданий, площадок для посадки вертолетов спасательных работ и проведения санитарно-спасательных операций.

Кроме того, для разработчиков новой версии Go упрощает аспекты и уменьшает возможность коррупции. "С принятием государственных образовательных стандартов, которые официально позволяют строить дома условно до высоты между 100 и 150 м, длительность и затраты для наших клиентов при разработке значительно снижаются. Кроме того, исчезают возможные элементы коррупции при согласовании проектной документации", Эйн-считают специалисты компании "Химию".

Читайте также: Больше "метров", парковки и душа: что будет с рынком недвижимости офис в 2020 году? Готовы ли города к появлению новых зданий

Строительство зданий большой высоты над уровнем моря более повлечет за собой дополнительную нагрузку на сети электроснабжения и водоснабжения. Тем не менее, разработчикам придется позаботиться об этом самостоятельно.

"Действительно, количество энергии, воды, канализации, необходимое для завершения работ этого здания, чуть выше. Но, пожалуй, не существует одного застройщика, что само по себе для вашего проекта не занимался подобного сетей. Таким образом, коммунальные предприятия не имеют никакого отношения к позиции, зданий, и удручающее состояние коммунальной сферы, не зависит от того, 100 или 150-метро здание, расположенный в урочище" ? отметил Андрей Рыжиков.

В отношении пожарной безопасности здания проектируются с системами пожаротушения, за то, что тушение пожара начинается до прибытия пожарных. "Тем не менее, это важно для создания разных единиц пожарных, которые будут в состоянии работать со зданиями", ? отметил Андрей Рыжиков.

Читайте также: Что ожидает рынок жилой недвижимости Киева в 2020 году Когда время ожидания небоскребов

Для участников рынка появление обновленных ГСН, с одной стороны, дает возможность строить здания с более большой высоты, с другой стороны, ? не дает, из-за вернуть стандартные (ПОНРАВИЛОСЬ).

"Давайте считать — если ПОНРАВИЛСЯ, без которого, в 150 метрах от дома, не будет работать, конструировать, участвовать в январе, до его вступления в силу пройдет 3 месяца. Для проецирования объекта достаточно для начала строительства наличие около полугода. Получается, что в идеале, дома, запроектированные на новый, это заняло Go, с высоты более 100 м начнут строить через 9 месяцев. До этого времени строительство может продолжаться, как и прежде, экспериментального проектирования дорогостоящим согласование программ", ? проецируются на компании "Аптека"

Катерина спорыш, особенно для Delo.ua

Категория: Бизнес