Ожидать оживления на ипотечном рынке, после снижения учетной ставки не стоит – мнение

На это твоего золота, сказал глава «ХАН» (Харьковское агентство недвижимости) Светлана Якимова.

«Важно понять, что учетная ставка НБУ, по сути, является индикатором того, сколько стоят деньги в стране: то есть, это такой процент, под который национальный банк кредитует коммерческие банки. А те, в свою очередь, средства, чтобы дать в долг предприятиям или физическим лицам. Соответственно, чем меньше учетная ставка НБУ, меньше кредиты в коммерческих банках, и чем больше кредитов, и больше денег вращается в различных отраслях экономики. Это эффективный механизм. Тем не менее, в этой сфере, как рынок недвижимости Украины и ипотечное кредитование, его реализация, на мой взгляд, мало выполнимо. Дело в том, что сегодня, на законодательном уровне, банки получили запрет на отчуждение залогового кредитора. Другими словами, если вы взяли кредит на покупку квартиры под залог этой квартиры, и не выполнили свои обязательства перед банком, не может получить квартиру. И в этих условиях банки не заинтересованы в предоставлении ипотечных кредитов физическим лицам. Да, банки достаточно высокой рентабельностью, да, там были заложены высокие риски, но этого не достаточно для того, чтобы заинтересовать банки для предоставления кредитов. Таким образом, ожидают восстановления ипотечного рынка, после снижения процентной ставки просто не стоит. Больше: то, что для Украины уровень процентной ставки на 10% и даже 13% будет революционным, и для многих других стран это давно пройденный этап. Например, в той же Польше или во многих странах Западной Европы первая покупка дома без процентов», - добавила Светлана Якимова.

Тем не менее, доступных кредитов, заинтересованы многие участники рынка жилья: это застройщики и девелоперские компании, и частные инвесторы, которые вкладывают в покупку недвижимости с целью перепродажи или сдачи в аренду, так и покупателей жилой недвижимости для себя. Новости по теме: 13.02.2020 В НБУ прокомментировали возможность снижения процентов по ипотечным кредитам 21.02.2020 В Киеве подпишут меморандум, который позволит сделать ипотеку доступной 28.02.2020 Ипотека в Украине обязан партнерских программ банков с застройщиками – отзыв document.write('');

Категория: Строительство