LCD 3D: как и зачем проводят VR-туры для покупателей квартир
Опубликованно 19.01.2020 00:10
Поиск квартиры мечты — сложный процесс. Каждый потенциальный покупатель хочет забрать предмета интерьера, такого друга, особенности, красивая отделка, стильный интерьер, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Тем не менее, если это квартира в еще не построенном жилом комплексе, представить себе, что это будет довольно трудно.
Для того, чтобы привлечь покупателей в строительство ЖК многие разработчики создают VR-экскурсии. Объясняем подробно, как и зачем проводят промоутеры выполняют виртуальные туры, и как это влияет на спрос и стоимость объекта.
Фото: VRfor
Как создать VR-туры
VR-туры, многоквартирных домов, дают возможность увидеть макет, дизайн, отделка и вид из окон будущей квартиры в виртуальную реальность. В качестве исходного материала для VR-туры, как правило, используются в архитектурных проектах — сегодня они почти все созданы в электронном виде, в одном из специализированных программ.
«Преобразованные файлы в обычные форматы архитекторов, в форматах, используемых в 3D-графике. На основе исходных материалов создаются 3D-модели, которые затем помещаются в виртуальную сцену в игровых движков — Unity или Unreal Engine. С этой точки зрения VR-тур по зданию точно такой же игры, как DOOM или Half-Life», - говорит директор лаборатории интерактивные графики United 3D Labs Дмитрий Valign.
Часто архитектурный проект-это не до конца соответствует действительности этажей в доме, конечно, же, а вот решение фасада может быть совершенно другим, заметки Valign. Проект также не является исчерпывающим и не содержит, например, малые архитектурные формы — скамейки и фонари. В этом случае, дизайнеры и 3D модель по необходимо предусмотреть отдельные элементы", - резюмирует эксперт.
В 3D-модели добавлена мебелью и полной отделкой, чтобы клиент мог в полной мере оценить будущее жилье, - добавляет основатель компании VRfor Артур Patek. По его словам, виртуальный тур также обязательно включено вид, снятый на квадрокоптер.
Фото: VRfor
Как провести VR-туры
Существует несколько способов посещения виртуальной реальности. Они могут иметь место в отделе продаж, где была создана специально оборудованная комната с датчиками движения и очки виртуальной реальности, заявил основатель VRfor. Для этого разработчик, вы должны выбрать отдельную комнату, и иметь производительный компьютер, а также игры с шлемом виртуальной реальности Oculus Rift или HTC Vive.
«Если клиент хочет большей самостоятельности и независимости создаются туры на мобильных устройствах. В этого мобильного приложения доступна в режиме VR, который требует солнцезащитные очки и мода дисплей без очков», — говорит Patek.
Еще два метода демонстрации квартиры в новостройке-это 3D-тур на сайте и возможность посмотреть на дополненной реальности. В последнем случае, вы должны разместить камеры и расположения выровнять квартира или многоэтажный дом", - резюмирует основатель VRfor.
Фото: Planoplan
Почему вы нуждаетесь в VR-туры
В первую очередь, VR-туры в микрорайонах помогают продавать квартиры на начальном этапе строительства. «Клиенты, которые будут смотреть 3D-тур, могут оценить планирования и измерения пространства, в некоторых виртуальных проектов имеют возможность использовать виртуальную рулетку. Кроме того, с помощью круга застройщик может повлиять на впечатление клиента: отсутствие яркости, реальная квартира, компенсировать яркие, текстуры, и маленький размер — хорошо подобраны мебели», - говорит генеральный директор digital агентства Vitamin Group Артем Филимонов.
Помимо эстетической стороны вопроса и технические характеристики виртуальных туров, в качестве нового инструмента маркетинга, 3D-визуализация это, когда реальные виды в процессе строительства объекта невозможно по какой-либо причине, - говорит генеральный директор компании «Азбука Жилья» Андрей спрятать этот. «Выпуклые» изображения позволяет создать у клиента есть довольно хорошее понимание того, например, на будущее обустройство квартиры или на зонирование.
По данным некоторых опросов, более 60% клиентов подтверждают, что 3D-изображение позволяет лучше оценить предлагаемый продукт, - подтверждает управляющий партнер компании «Атриум» Мария Лицензии. Она также считает, что с точки зрения организатора, 3D-визуализации, что позволяет разгрузить работу отдела продаж, ускорения встречи менеджеров с потенциальными клиентами и решить вопрос безопасности, потому что допуск на строительную площадку посторонних запрещен по техническим правилам.Тем не менее, в случае погружения в трех измерениях combi апартаменты ощущения могут быть немного разочарованы, из-за ограничения обзора в VR-очках, и в реальности, в квартире будет еще больше, - говорит эксперт.
Фото: VRfor
Стоимость VR-тур
Стоимость VR-решения могут быть от 2 до 5% от маркетингового бюджета, - отметил коммерческий директор инвестиционной компании Glinkom Иван Татаринов. «Стоимость самого простого точек, работающих в связке со смартфоном, колеблется от 500 до 10 тыс. чел. Более сложные устройства, которые работают автономно, это уже дороже — 25-70 тыс.. Камеры для создания VR-туров, слишком дорогие, порядка 400 тыс.. Модель расположения квартиры стоит около 20 тыс. чел., атипичные решение стоит примерно в два раза дороже. VR-тур вокруг ЖК-экрана, включая места общего пользования в среднем обойдется в 1,5 миллиона рублей-Это каждая квартира будет дороже на 3-10 тыс.. в зависимости от их количества в проекте», - подчеркнул Татаринов. Тем не менее, расходы не столько на покупку технологии, сколько процесс производства — рендеринга и визуализации, считает Наталья Кузнецова, генеральный директор Bon ton».
Несмотря на то, что виртуальные туры занимают значительную долю рекламного бюджета, они не приводят к увеличению стоимости квартир, - говорит директор по продажам компании «NV-Супермаркет Недвижимости» Ирина Том. По ее словам, цены на жилой комплекс, зависит от других факторов местоположения, транспортной доступности, масштабов проекта и многое другое. Согласен с ним председатель совета директоров «БЕСТ-Новой» Ирина Балует, кто считает, что в масштабах затрат на строительство, мониторинг маркетинг объекта недвижимости расходы на создание VR-тур незначительным.
Фото: VRfor
Live VS виртуальный
Помимо VR-туры, разработчики регулярно клиентов экскурсии на строительные объекты — иногда, для выполнения проекта, они используют вертолеты или организуют речные круизы, которые позволяют посмотреть на проект с водой. Более часто разработчики создают шоу-румов в офисах продаж, где посетители могут ознакомиться с планом обустройства и отделки будущего жилья.
«Онлайн тур всегда более захватывающим, потому что это в большинстве случаев позволяет не только увидеть будущее жилье, но и получить полноценную консультацию. Виртуальные туры же в основном автономные, никто не комментирует. Довольно часто они застряли. Со временем технология будет усовершенствована, но, пока они не вызывают нареканий», - говорит Владимир cacher ce.
В случае, если застройщик 20 одинаковых домов, и они готовы выбрать огромный show-room, в котором будут все виды квартир, все варианты отделки, все типы окон, в прямой тур лучше, подтверждает директор VR-платформы Planoplan Антон Клик. Он пояснил, что, в самом деле, такой вариант трудно реализовать, как обычно в шоу-руме производителя, ограничен максимум три типа квартир
VR-очередь, позволяет лучше изучить выбранную квартиру, считает, Клик. «Потенциальный покупатель может идти в безопасности на вашего будущего жилья в VR-шоу-рум от застройщика и на свой смартфон, взять домой будущей квартиры и продумать, какой вариант выбран. Именно это «спокойно подумать» и является одним из факторов снижение времени принятия решения о покупке. Покупатель начинает жить в квартире, которая еще не купил, сокращая путь от принятия решения — от 15% до 25%», — сказал директор VR-платформы Planoplan.
После проведения виртуального тура клиент в любом случае остается много дополнительных вопросов. Не надо только просмотреть 3D-тур на нужное время, но и продолжать процесс после-продажи, исходящий от клиента до закрытия сделки, считает, Тому не. По ее словам, есть огромный блок, технические и юридические вопросы, которые нельзя исключить из процесса, так что нет демо и мнимые решения 100% влиять на выбор.
«VR-туры имеют большое значение, когда объект невозможно увидеть в прямом эфире, или когда проект находится в стадии подготовки, это решение, которое позволяет определить дизайн. Если проект включает в себя украшение уже готово, нет смысла делать такие туры, резюме Татаринов.
Категория: Новости
