Рынка столицы жилья: цены на квартиры превысили докризисный уровень

Средняя стоимость предложения 1 квадратного метра на рынке недвижимости Киева в июле — сентябре 2019 года, увеличилась на 15% по отношению к концу 2018 года, и составил $1 388 за квадратный метр, превысив, таким образом, докризисный уровень 2014 года.

Об этом сообщил в комментарии агентству "Интерфакс-Украина", аналитик девелоперской компании полного цикла City One Development Елена Ширина.

"В третьем квартале, цены на первичную жилую недвижимость, застройщики подняли и в гривнях, и в долларах. Средняя цена на рынке увеличилась на 7,1% за квартал до $1 388 за квадратный метр, и превысил среднее значение рыночных цен в конце 2014 года", - пояснила Ширина.

По ее словам, рост цен на рынке в третьем квартале 2019 года, а вклад в дальнейшее укрепление гривни — 24,2 грн/$ по курсу цб. Таким образом, курс гривны вышел на уровень середины 2016 года, укрепившись с начала года на 13%.

Самым важным в Telegram

Читайте также: Цена аренды: Почему увеличивается стоимость квадратных метров в Киеве

"В этом контексте, в течение года на рынок выходило все меньше и меньше новых ЖК: в первом квартале — начале 16 новых ЖК, второй-девять, третий — всего шесть", - подчеркнул Ширина.

Как отметила эксперт, более класс, ЖК-телевизор, более сдержанной была динамика роста цен, так как высокий класс недвижимости традиционно держит планку цены независимо от курса валют и других рыночных факторов и в меньшей степени подвержены колебаниям.

Таким образом, стоимость 1 квадратного метра в сегменте "эконом" в сентябре-2019 вырос на 16,8% по отношению к концу 2018 года, до $875. ЖК класса "комфорт" цены за этот период выросли на 15,4%, до $1004, в классе "бизнес" — на 14,6%, до $1 770, и более медленный рост цен был зафиксирован в классах "элит" и "премиум" — всего 5,8%, до $2 953.

В третьем квартале на рынок не выйдет, ЖК класса "элит" и "премиум" класса "эконом" и "комфорт" — один, а в классе "бизнес" в третьем квартале на рынке появились четыре новых проекта, о чем свидетельствуют данные City One Development.

Читайте также: В Киеве, падение цен на жилье в новостройках

City One Development — девелоперская компания полного цикла, которая ведет полный комплекс услуг в области создания и развития недвижимости. Свою деятельность на рынке страны-команды компании началась в 2006 году и в 2010 году была официально зарегистрирована под названием City One Development.

На сегодняшний день портфель проектов компании насчитывает более 700 тысяч квадратных метров уже осуществлено строительство объема, а также 569,3 кв. метров нового строительства. В портфолио компании включает в себя: ЖК "Черные Колготки (Киев), ЖК "Бульвар Фонтанов" (Киев), ЖК "своей очереди" (Киев), проект Липки-Айленд и другие.

Напомним, в сентябре по сравнению с августом, средняя цена жилья на первичном рынке недвижимости в Киеве выросла на 2,9%, или на 766 грн. до 27 млн. 64 тыс. грн за квадратный метр. Как свидетельствуют данные информационно-аналитического портала "столичная недвижимость".

Категория: Бизнес