В Подмосковье цены на коттедж и бюджеты сделок различают три раза

Докладчик замечают существенную разницу между ценой предложения и бюджет реальных сделок на вторичном рынке загородной недвижимости Московской области — в два-три раза в зависимости от сегмента. Об этом говорится в пресс-релизе риелторского агентства "Инком-Недвижимость".

Столь высокая разница в цене-это проблема, по мнению аналитиков компании, с оценкой стоимости владельцев, большое количество неликвидных объектов, а изменением структуры предложения, в сельской местности и рынка. В течение года предложения по загородной недвижимости снизилась на 29% и, впервые за долгое время на рынке, доля жидкость уменьшилась, но все еще является на сегодняшний день 70% от общего предложения.

Сокращение предложения привело к изменению стоимости загородной недвижимости. По данным "Инком-Недвижимости", средняя цена коттеджа выросла за год на 71% (16 млн. руб.), таунхауса на 75% (20,8 млн. руб.). Загородного дома подешевели за этот же период на 11% (5,6 млн. руб.), цена на участки без подряда (BP) снизились на 8% (3,5 млн. руб.). Если это реальное дело, в этом сегменте проходили в других бюджетов. По оценке риелторов, средняя стоимость покупки виллы составляла 6,7 млн руб. (В 2,4 раза дешевле), и загородного дома — от 1,8 млн руб. (в 3,1 раза), гостиная — 11,9 млн. руб. (В 1,7 раза), UP — 1,3 млн. (в 2,7 раза).

Сегодня на загородном рынке Московской области в продаже находится 38,5 тысяч объектов. Половина сделки (51%) приходится на коттеджи, 37% ВР, 7% — дачу и 5% квартир и дуплекс. За восемь месяцев 2019 года в поле тринадцать, что было продано 1,3 тыс. различных объектов, что на 9% больше, чем в соответствующий период прошлого года, говорится в пресс-релизе.

Докладчик считают, что основные проблемы в школе, загородном рынке Подмосковья — завышенные цены, что, в среднем выше рынка на 30%, 40%, а также морально и физически устаревшие объекты. Дом в плохом состоянии, плохо расположен, недалеко от дороги, линий электропередачи или рядом строительных блоков), с увеличение архитектуры или очень больших площадях составляют около 80% экспозиции.

Категория: Новости