Эксперт назвал причины, которые тормозят развитие ипотеки в Украине

«Развитие государственных программ ипотечных кредитов может в одночасье решить ряд проблем. С одной стороны, госкредиты, выданных по ставке, не превышающей 20% до 22%, может раздуть коммерческие банки снизить свои ставки на 3-5%. С другой стороны, ипотечные программы для покупки жилья на первичном рынке является дополнительной гарантией для заемщика, надежность застройщика и объект для инвестиций», сказал со-основатель и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей.

Она также отметила, что доля покупок квартир на первичном рынке с помощью ипотечных кредитов составил 30% от общего объема ипотечных кредитов в стране.

«Ипотечные кредиты на первичном рынке в сегментах эконом и комфорт класса, с основном, продаются одно-и двухкомнатные квартиры», - говорит эксперт.

По ее словам, для стимулирования развития ипотечных программ коммерческих банков и значительное снижение процентных ставок, необходимо также снижения резервных требований с действующих 13% до 2%, а также объект залога снова должна стать не вертится квартиры.

«Снижение резервных требований позволит более большое количество коммерческих банков в результате их ипотечные программы. При сохранении существующих правил игры, в 2019 году объем кредитов не превышает 3 млрд. долларов.» - добавила Ольга Соловей.

По его мнению, ипотека позволит не только стимулировать строительство, но и будет влиять на рыночные цены. Таким образом, ипотека, с одной стороны, стимулировать развитие строительной отрасли и других, является препятствием для роста цен.

Напомним, на сегодняшний день, на украинском рынке ипотечных кредитов работают порядка 17 банков, но только до 10 из них готовы предоставлять кредиты для покупки жилья на первичном рынке. Новости по теме: 05.03.2019 Только 10 коммерческих банков готовы предоставить ипотечные кредиты для первичных организаций – эксперт

Категория: Строительство