Большая квартира в два уровня и ее особенности
Опубликованно 21.05.2018 15:29
Раньше большие просторные квартиры в два этажа были прерогативой исключительно обеспеченных людей. Помимо того, что такие объекты недвижимости имеют очень большую стоимость, они также дороги в обслуживании. Дело в том, что прогреть, наполнить светом большую квартиру достаточно сложно. Впоследствии вы будете оплачивать крупные счета по коммунальным услугам. Нельзя не отметить трудности оформления. Обставить мебель и выполнить ремонт в нескольких просторных помещениях – недешевое удовольствие.
Но строительные компании нередко предлагают двухуровневые квартиры, и некоторые из них вполне доступны по стоимости. Чаще всего такие объекты недвижимости располагаются на верхних этажах, поскольку здесь удобнее всего обустроить мансардный этаж. Но некоторые элитные дома строятся изначально так, чтобы каждая квартира в них была элитной.
Характерные особенности квартиры
Если вы планируете приобретение двухуровневой квартиры, то рекомендуется обратить внимание на несколько важных особенностей:- Расположение коммуникаций. Поскольку необходимо обеспечить проводкой два этажа, причем сделать это так, чтобы сеть не нагружалась, зачастую коммуникации носят стационарный характер. Их впоследствии невозможно будет перенести в другое место. Поэтому наблюдается четкое зонирование помещений.
- Сложности с перепланировками. Опять-таки, из-за четкого размещения коммуникаций, использования межкомнатных перегородок в качестве несущих стен, выполнять перепланировку сложно. Сначала необходимо уточнить в БТИ, какие именно стены вы сможете сносить или переделывать. А уже потом составлять проект, который впоследствии необходимо отнести на проверку и одобрение в бюро.
- Четкая граница между общественной и приватной зоной. Как правило, верхний этаж выделяется под спальни и детские, а нижний является отличным вариантом для приема гостей. Здесь обустраивают кухню, столовую, гостиную и т.д. Но нет никаких правил или ограничений в отношении планирования пространства. Если хотите, можете сделать спальню на первом этаже. Квартира в вашем распоряжении, поэтому и оформлять ее следует в соответствии с личными предпочтениями и пожеланиями.
- Наличие лестницы. Такой элемент определяет стиль, является важной составляющей дома. Лестница должна быть максимально безопасной, ограждаться перилами, и иметь невысокое расстояние между ступеньками. В противном случае есть риск упасть и получить травму.
Как купить двухуровневую квартиру?
Двухуровневая квартира представляет собой обычный объект недвижимости. Поэтому нужно отметить несколько моментов, которые окажутся полезными для вас в процессе покупки:- Доступно использовать финансовые государственные программы. К примеру, вы можете воспользоваться материнским капиталом при оплате первого взноса, либо по факту погашения задолженностей по кредиту;
- Необходимо тщательно проверить документы строительной компании. Вы должны четко знать, с кем вам предстоит работать. Просмотрите историю застройщика, проверьте, насколько ответственно он относился к сдаче своих прошлых объектов, а уже потом принимайте решение о необходимости сотрудничества с ним;
- Проверяйте документы и на сам объект. Чтобы заняться строительством конкретного жилого комплекса, застройщику необходимо получить разрешительную документацию, составить проектную декларацию и т.д. Пока все нужные документы он не получит, заниматься строительством нельзя;
- Читайте договор. Обратите внимание, сделка должна осуществляться строго в следующем порядке. Сначала вам нужно прочитать договор, посмотреть, какие пункты в него внесены, и все ли обещания строительной компании зафиксированы. После этого договор подписывается, а затем проходит государственную регистрацию. И только по факту государственной регистрации можно переводить деньги – оплату за квартиру (полностью или частично, в зависимости от удобного для вас способа). Если застройщик не выполняет государственную регистрацию договоров, лучше отказаться от заключения сделок с ним.
Категория: Общество
